不動産鑑定士による相続の授業
相続・不動産・税務に関する記事を掲載しています。不動産鑑定士の視点から、実務に役立つ情報を発信します。
路線価方式・倍率方式による不動産の相続税評価額の計算方法を、不動産鑑定士が実務に基づき解説。補正率の適用方法、3つの計算事例、評価額を適正化する5つのポイントをわかりやすく説明します。
実家の相続で兄弟が揉める主な原因は不動産をいくらと見るかの認識差と処分方法の意見の相違です。実家を取得する側と代償金を受け取る側での対立を防ぐ方法を、不動産鑑定士の視点から解説します。
実家を相続した際の名義変更手続きと費用について、必要書類から期限まで徹底解説。不動産鑑定士が実務経験を基に、手続きの流れと注意点をわかりやすく説明します。
相続登記が2024年4月から義務化され、相続開始を知った日から3年以内の登記が必要です。違反すると10万円以下の過料が科されます。施行後半年が経過した2025年10月時点の実務動向、罰則の実態、具体的な手続きを不動産鑑定士が解説します。
小規模宅地等の特例を活用すれば、相続税評価額を最大80%減額でき、数百万円〜数千万円の節税が可能です。不動産鑑定士の視点から、評価額の正確な算定方法と実務での注意点を解説します。
年末までに相続対策を済ませることで、相続税の節税、家族間トラブルの回避が可能になります。生前贈与、不動産評価額の確認、遺言書の作成・更新は年内に完了すべき重要項目です。不動産鑑定士の視点から、不動産評価額の正確な把握が相続対策の第一歩であることを解説します。
